Ansprechende Büros in zentraler City-Lage im "Mauritiushaus" ***Provisionsfrei***

Lage

Es handelt sich hierbei um das Geschäftszentrum "Mauritiushaus" mit Ladenlokalen der unterschiedlichsten Einzelhandels- und Geschäftsbereiche im Fußgängerzonen-Carrée Kirchgasse/ Mauritiusplatz. Der Mauritiusplatz stellt die Querverbindung zur Altstadtfußgängerzone Neugasse /Marktstraße und Schlossplatz dar.

Aufteilung

Die Raumaufteilung ist nach Absprache flexibel zu gestalten in Großraum-, Kombi- oder Einzelbüro. Im 2. und 3. Obergeschoss sind je ein Teeküchenanschluss und getrennte WC-Anlage vorhanden. Eine Erneuerung der WC-Bereiche ist geplant. 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) sind gemeinsam anzumieten. Das Dachgeschoss besteht aus einem Großraum mit Vorraum sowie einem kleinen Lager.

Flächenaufstellung

Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 205,00 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 180,00 m²
Bürofläche Dachgeschoss ca. 60,00 m² (3. OG+ DG zusammen anzumieten)

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss ist der Freizeitausstatter "Jack Wolfskin" und im 1. Obergeschoss eine Krankenversicherung untergebracht. Die Büroflächen sind hell geschnitten und werden über einen Aufzug oder das Treppenhaus erschlossen. Im 2. und 3. Obergeschoss sind große Terrassen vorhanden, die sich für Besprechungen oder Pausenzeiten anbieten. Es ist geplant, die Flächen modernen Ansprüchen entsprechend zu renovieren. Die Ausstattung gestaltet sich derzeit wie folgt:

2. Obergeschoss:
- Tw. Sonnenschutz außen liegend
- Bodenbelag derzeit Teppich grau
- EDV-Verkabelung CAT-5
- Terrasse
- Abgehängte Decke
- Belüftung

3. Obergeschoss:
- Neue Eingangstür
- Tw. Sonnenschutz außen liegend
- Bodenbelag derzeit Teppich
- CAT-5-Verkabelung
- Wände Raufaser weiß
- Terrasse
- Abgehängte Decke
- Serverschrank für Verbind. 2.+3.OG

Dachgeschoss:
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Wände Raufaser weiß
- Bodenbelag Teppich