Autostudio

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wiesbaden Biebrich

Verkauf/Vermietung	Kaufen
Schlüssel Nummer	1252
Immobilienart	Hallen/Industrieflächen
Grundstücksfläche	2374 m²
Gesamtfläche	4000 m²
Verfügbarkeit	Nach Absprache
Kaufpreis	1.550.000,00 €
Provision	5,95% v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.

Flächenaufstellung

Die Nutzfläche beläuft sich auf gesamt ca. 4.000 m²

Ausstattung

Erdgeschoss mit Ausstellungsraum (ca. 300 m²)
- Zusätzlich Karosseriewerkstatt mit 2 Bühnen und 2 Schallschutztoren
- Dialogannahme
- Großzügige Werkstatt mit 5 Hebebühnen
- Separates GF-Büro
- KD-Annahme, Verkäuferplatz
- Kundentoilette
- Waschhalle und Nebenräume
- Separates Büro für Teilbereiche

Teilelager (3 Etagen)

- Spezieller Zugang für Nachtanlieferung der Teile
- Anlage ist komplett unterkellert mit Versorgungsräumen
- Separates Sperrlager
- Lager für Großteile
- Regalsysteme
- Aufzug

1. Obergeschoss

- Großes Besprechungszimmer, Konferenzraum
- Sozialräume für Mitarbeiter inklusive Umkleideräume
- Pausenbereich (Duschen, WC usw.)
- Großzügige Büroräume
- Spezial Einbauschränke für EDV-Systeme
- Tresorraum
- Komplette Küche
- Bad mit Dusche
- Toilette und Waschmaschine

Im Freibereich gibt es das "Reifenhotel", dies sind 3 überdachte 40fuß Container mit spezieller Einrichtung, Beleuchtung usw. abgeschlossene Entsorgungsdecke; nicht einsehbar.

Der Freibereich verfügt zudem über 2 funkgesteuerte Tore, die nachts das Gelände abschließen. Auf diesem Gelände können Lagerfahrzeuge sowie weitere 60 PKW's abgestellt werden. Eine moderne und zeitgesteuerte Geländebeleuchtung ist vorhanden.
Das Objekt ist mit einer Gas-/Fußbodenheizung mit diversen Zusatzheizgeräten im Werkstattbereich (in Nähe der Einfahrtstore) ausgestattet. Die Tore sind alle mit Induktionsstreifen im Boden gegen Unfälle gesichert.

Es gibt keinen Unterhaltstau, alles inklusive der EDV-Anlage befindet sich in einem neuwertigen Zustand.