Büro-/ Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage!

Lage

Das Haus befindet sich am 1. Ring einer Hauptverkehrsachse zwischen den BAB-Anschlüssen, dem Wiesbadener Hbf. und der Innenstadt in zentraler Citylage, am Kreuzungspunkt Rheinstraße / Ringkirche. In noch nicht mal einer Gehminute befindet sich eine Bushaltestelle.

Aufteilung

3 Räume, Küche, getrennte WC-Anlage

Flächenaufstellung

Büro-/Verkaufsfläche (Splitlevel) Erdgeschoss ca. 96 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine attraktive Büro-/Ladenfläche in einer sehr stark frequentierten Lage mit bester Werbemöglichkeit. Derzeit wird die Fläche von einer Versicherungsagentur genutzt. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit 5 Stufen verbunden ist. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Vor einigen Jahren wurde die Fläche umfangreich saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Ausstattungsmerkmale stellen sich wie folgt dar:

- Kabelkanäle
- Schallschutzfenster
- Telefonanschluss
- Gaszentralheizung
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Derzeit PVC- und Teppichboden