Büro-/ Praxisfläche in spätklassizistischem Stil-Altbau

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des Nerotals, welches am Ende der Taunusstraße am Kriegerdenkmal gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in direkter Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle "Kriegerdenkmal" gewährleistet.

Aufteilung

4-5 Räume, WC-Anlage, Küche, Flur, Balkon und Keller

Flächenaufstellung

Bürofläche Erdgeschoss ca. 90 m²

Ausstattung

Die historische Villa wurde um 1850 erbaut und dient heute als Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen wird vom Haupteingang des Hauses oder über den zweiten Zuweg, durch die schöne Gartenanlage erschlossen. Separaten Zugang zu allen Räumen bietet die große Diele, die sich hervorragend als Empfangs-/ Sekretariatsbereich eignet. Die Räume verfügen über klassische Altbauelemente wie Stuckdecken, Kassetten- und Flügeltüren, Fensterläden sowie Fischgrätenparkett.

Des Weiteren verfügt die Bürofläche über folgende Ausstattungsdetails:

- Raufaser-Tapete weiß
- Fliesen in Küche und WC
- Gartennutzung
- Gasetagenheizung
- Gastherme mit witterungsgeführten Heizkreisregler und entsprechender Abstimmung mit
Thermostatventilen (Fernfühler) in 2011 optimiert
- Teilweise Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise aus 2011)
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- Kabelkanäle und EDV-Verkabelung