Bürofläche / Hallenfläche in Eltville-Martinsthal

Lage

Am Ortsrand gelegenes Gewerbe- und Mischgebiet des Ortsteils Martinsthal. Die Entfernung zum Stadtzentrum Eltville beträgt ca. 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung. Direkte Anbindung an die Bundesstraße 42 mit Übergang zur A 66, Fahrzeit nach Wiesbaden nur ca. 10 Minuten. Das Gewerbegebiet beherbergt einen Mietermix aus IT, Werbung, kommunalen Versorgungsunternehmen, Elektroinstallations-betrieb, Seminarveranstaltern und ähnlichen Branchen.

Aufteilung

- Derzeit noch Rohbau, Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch
- Je Etage ca. 12 bis 14 Büros darstellbar
- EG auch gut geeignet als Lager/Werkstatt/Halle/Ausstellungsfläche

Flächenaufstellung

Büro- / Hallenfläche Erdgeschoss ca. 400 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 400 m²

Ausstattung

Der im Rohbau befindliche fast quadratische Baukörper bietet derzeit noch alle Möglichkeiten, nach den Wünschen des künftigen Nutzers gestaltet zu werden. Eine Nutzung als autarkes Bürohaus ist ebenso denkbar wie die Kombination aus Werkstatt/Halle und darüber liegende Verwaltungsbüros. Das Erdgeschoss erschließt sich barrierefrei. In der Rohbaufläche befinden sich derzeitig lediglich 6 tragende Stützen. Die Installation eines Rolltores ist vorgesehen. Im 1. Stock, der über ein außenliegendes Treppenhaus erreicht wird, können bis zu 14 geräumige Büros untergebracht werden. Grundrissvorschläge existieren bereits. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von diesem einmaligen Angebot!