Büroflächen im hellen und energiesparenden Neubau ***Provisionsfrei***

Lage

Das Objekt liegt in Wiesbaden-Erbenheim inmitten des Gewerbemischgebiets Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros der unterschiedlichsten internationalen und nationalen Unternehmen angesiedelt. Der Kreuzberger Ring hat eine sehr gute Anbindung an die BAB A66, A671. Gute Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden-Erbenheim sind fußläufig zu erreichen.

Aufteilung

1. OG: 2 Großraumbüros, 10 Räume, getrennte WC-Anlage, Teeküchen, Lager
2. OG: 17 Räume, Teeküche, getrennte WC-Anlage
3. OG: 2 Großraumbüros, 2 Räume, Teeküche, getrennte WC-Anlage und Dusche, große Terrasse

Flächenaufstellung

1. OG ca. 565 m², teilbar ab 212 m²
2. OG ca. 596 m²
3. OG ca. 367 m²
Gesamt ca. 1.528 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein modernes und äußerst gepflegtes Bürohaus mit repräsentativem Entrée. Das Objekt wurde in qualitativ hochwertiger und vor allem energiesparender Bauweise erstellt. Die Flächen sind momentan an einen Gesamtnutzer vermietet, der seine Arbeitsbereiche über die drei Geschosse verteilt hat. Demnach eignen sich die Räumlichkeiten im 1. Und 2. Obergeschoss hervorragend für die Nutzung als Büroflächen, die Einheit im 3. Obergeschoss idealerweise als Nutzung für Besprechungs,- Schulungs- oder Trainingsräume. Es ist jedoch eine variable Raumaufteilung möglich!

Die Flächen verfügen über folgende Ausstattungsdetails:

- Moderne Fassade mit Natursteinelementen
- Klimatisierte Räume in allen Geschossen (inkl. Serverräumen)
- Cat-5 Verkabelung
- Bodenbelag Teppichboden
- Wände Rauhfaser-Tapete weiß
- Rasterdecken
- Außenliegender Sonnenschutz
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz
- 8-Personen Aufzug
- Getrennte WC-Anlagen
- Teeküchen (gegen Abstand)
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Außenliegende, rundherumgehende Terrasse (3. OG)
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Außenliegende, rundherumgehende Terrasse (3. OG)