Büroflächen in architektonisch ansprechendem Neubau Provisionsfrei

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. Vor den Objekten befinden sich direkt die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	1115
Immobilienart	Büro-/Praxisflächen
Gesamtfläche	1537 m²
Teilbar ab	157 m²
Verfügbarkeit	Kurzfristig und nach Vereinbarung
Mietzins	11,50 €
Nebenkosten	2,50 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Aufteilung

Zenithaus II
EG + 1. OG: Aufteilung gem. Grundrissplan, flexible Raumaufteilung
UG: Kellerraum, Dusche und WC

Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch ist möglich!

Zenithaus III
2. OG: Großer Empfang, Besprechungsraum, 3 Büroräume, Serverraum, getrennte WC-Anlage, Küche.

Flächenaufstellung

Zenithaus III, Hausnr. 36
Bürofläche 1. Obergeschoss 157,00 m²

Zenithaus II, Hausnr. 32
Bürofläche Erdgeschoss 670,00 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss 710,00 m²
Nebenfläche Untergeschoss 150,00 m²

Das EG sowie das 1. OG können in jeweils zwei Mieteinheiten geteilt werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an! Wir stellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot zusammen.

Ausstattung

Dieses einzigartige Gebäudeensemble besticht durch seine leichte und offene glasdominierte Bauweise. Es wurden bei den "Zenithäusern" ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz gebracht. Die repräsentativen Eingangsbereiche sind sehr großzügig geschnitten und mit edlen Keramikfliesen im maurischen Stil angelegt.

Die Einheiten sind über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug zu erreichen. Die Büroflächen mit modernster Technik sind hell und freundlich. Die Häuser werden höchsten Mieteransprüchen gerecht und beeindrucken durch ihren besonderen Charme.

Die Ausstattungsdetails gestalten sich wie folgt:

- Stahlbetonskelettbauweise
- Modernes Entrée
- Aufzug
- Gegensprechanlagen
- Elektrische Türöffnungssysteme
- Klimatisierung in allen Büros
- Wände Glasfasertapete
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle inkl. CAT-6/7 Verkabelung
- Teppichboden in blau im Zenithaus II
- Heller Fliesenboden im Zenithaus III
- Eingerichtete Teeküchen
- Elektronische Außenjalousien