Bürogebäude mit loftigem Industriecharakter ***Provisionsfrei***

Lage

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets im Süden der Stadt. Zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 3,5 km. Den alten Ortskern von Hechtsheim erreichen Sie in wenigen Fußminuten. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Mainzer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung sowie Handel und Gewerbe.

Aufteilung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache mit den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Etagen können separat vermietet werden.

Flächenaufstellung

Bürofläche 1. Obergeschoss Nord ca. 675 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss Süd ca. 560 m²
Bürofläche Dachgeschoss Nord ca. 630 m²

Ausstattung

Das repräsentative, 3-geschossige Bürogebäude wurde 1985 errichtet, umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bürogebäude besteht aus 2 Bauteilen, dem Nord- und Südflügel, die durch einen Übergang je Etage miteinander verbunden sind. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Die vakanten Mietflächen werden über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug (Haus Nord) steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die hellen Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Ausstattung gestaltet sich wie folgt:

- Innenliegender Blendschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Rauchmeldeanlage
- Glasvliestapete
- Außenliegender Sonnenschutz
- CAT-5-Verkabelung
- Bodenbelag nach Vereinbarung
- Abgehängte Rasterdecken
- Behindertengerechtes WC in Haus Süd (1.OG)