Große Gastronomiefläche mit toller Logistik

Lage

Seitlich Dotzheimer Straße, direkt einsehbar in einem dicht besiedeltem Wohngebiet liegt dieses Restaurant. Es war jahrzentelang eine gute Adresse für mediterrane Küche. Die Lage ermöglicht einen rentablen Betrieb mit Vollkonzession sowohl mit Mittagstisch als auch Abendgeschäft.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	2557
Immobilienart	Gastronomie/Hotels
Gesamtfläche	380 m²
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Mietzins	2.500,00 €
Nebenkosten	1.400,00 €
Provision	3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Aufteilung

Erdgeschoss: Ca. 210 m² Gastraum, ca. 31 m² Küche und eine ca. 70 m² große Terrasse, Kühlraum/Lager, Warenanlieferung, eine Treppe ins UG für Gäste zu den Gäste-WCs, weitere Treppe von der Küche aus zu den Personalräumen und Lagern.
Untergeschoss: Gäste-WC-Anlage, Personalräume/WC, Lagerräume.

Flächenaufstellung

Gastronomiefläche Erdgeschoss ca. 297,47 m²
Lagerfläche Kellergeschoss ca. 83,03 m²

Ausstattung

Der große Gastraum bietet Platz für ca. 150 Gäste. Auf der herrlichen Terrasse lassen sich nochmals ca. 50 PLätze einrichten. An den Gastraum angrenzend befindet sich die geräumige Küche sowie eine weitere Tür nach außen zur Anlieferung von Waren. Diverse Lagermöglichkeiten im EG und UG sind gut andienbar. Die Gäste-WCs sind im Untergeschoss untergebracht, ebenfalls ein Raum für die Getränkekühlung und weitere Abstellräume. Personalräume sind vorhanden. Aufgrund der Größe eignet sich das Objekt hervorragend für ein vollkonzessioniertes Speiselokal. Der momentane Zustand der Räume erlaubt eine Planung in sämtliche gastronomischen Richtungen.

Folgende Arbeiten werden vom Vermieter in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer vorgenommen:

- Erneuerung Glasfassade Seiteneingang/Terrassenbereich
- Erneuerung Sanitärbereich Damen und Herren im UG
- Erneuerung Elektrik mit Grundausstattung Steckdosen und Beleuchtung (EG und UG)
- Deckenabhängung mit Grundbeleuchtung und ggf. Auslässen für Lüftung
- Erneuerung Boden mit Teppichboden / Fliesen
- Wände ausbessern und weißen