Helles, großzügiges Büro im Neubau! ***Provisionsfrei***

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen Westend und Innenstadt in der Nähe der Fußgängerzone Wiesbadens und direkt am Platz der Deutschen Einheit mit großem Busbahnhof. Das Objekt besticht durch seine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit: Durch die zentrale Lage unmittelbar am Hauptbusbahnhof ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert.

Aufteilung

Die Fläche ist derzeit noch nicht ausgebaut, sodass eine flexible Raumaufteilung (Rastermaß ca. 3 oder 6 m) gegeben ist. Die Einheit verfügt über eine getrennte WC-Anlage und Teeküche (Anschluss vorhanden).

Flächenaufstellung

Büroflächen 1. Obergeschoss ca. 174 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um einen Neubau mit gemischter Nutzung. Im linken Gebäudeteil ist das 1. Polizeirevier untergebracht. Des Weiteren sind Senioren-Wohnungen vorhanden. Außerdem ist im Erdgeschoss eine Apotheke angesiedelt.

Die Fläche im Obergeschoss eignet sich für einen Büro- oder Praxisbetrieb und befindet sich gegenwärtig noch im Zustand des veredelten Rohbaus. Die Einheit wird ebenerdig erschlossen und ist somit behindertengerecht. Die Ausstattung ist bei genanntem Mietpreis wie folgt vorgesehen:

- Aufzug
- Elektrischer Sonnenschutz Südseite
- Bodenbelag nach Abstimmung Mieter
- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Hauseigene Tiefgarage
- PC-Verkabelung
- Sanitäranlagen weiß