Laden/Bürofläche in der City – Top Sichtlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer hoch frequentierten Geschäftsstraße, die als Einbahnstraße zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone verläuft. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen sowie Restaurants sind hier angesiedelt. Es befinden sich außerdem eine Vielzahl von Behörden, Anwaltskanzleien und Büros an diesem Standort.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	2573
Immobilienart	Ladenflächen
Gesamtfläche	145 m²
Verfügbarkeit	Ab September 2012
Mietzins	11,00 €
Provision	3 NMM zzgl. MwSt.

Aufteilung

Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 10 m Fensterfront, Büro, WC
Untergeschoss: Lager- / Ausstellungsfläche

Flächenaufstellung

Verkaufsfläche Erdgeschoss ca. 95,50 m²
Lager- / Ausstellungsfläche Untergeschoss ca. 50,00 m²

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine Laden- bzw. Ausstellungsfläche im EG und UG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Fünf Stufen erhöht und mittig zwischen großen Schaufenstern liegt der Eingang zu dieser L-förmigen Verkaufsfläche. Dahinter sind ein Büro und ein WC angeordnet, im vorhandenen Büro kann eine Teeküche installiert werden. Das Untergeschoss ist durch eine innenliegende Treppe erreichbar. Dies kann sowohl als Verkaufs-/Ausstellungsfläche oder aber als Lager genutzt werden.

Vom Verkaufsraum führt eine Tür in den Innenhof, dort gibt es die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten. Die Fläche wurde mehrere Jahrzehnte von einem bekannten Einzelhändler genutzt, der sich nun zur Ruhe setzt.

Ausstattungsdetails:

- Teppichboden
- Stuckleisten/ Stuckrosetten
- Glasfasertapete
- Raumhöhe ca. 3,50 m im EG, ca. 2,60 m im UG
- Fensterfront ca. 10 m
- Glaseingangstür