Laden in attraktiver Lage am 1. Ring! Miete oder Kauf möglich!

Lage

Die Ladenfläche befindet sich auf dem 1. Ring, einer Hauptverkehrsachse zwischen den BAB-Anschlüssen, dem Wiesbadener Hbf. und der Innenstadt. Sehr gut frequentierte Lage mit bester Werbemöglichkeit angrenzend an das dicht besiedelte Wohngebiet Westend. In der Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, Banken, Dienstleister, Galerien, Ärzte etc.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	2059
Immobilienart	Ladenflächen
Gesamtfläche	150 m²
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Mietzins	1.800,00 €
Nebenkosten	306,00 €
Provision	3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Aufteilung

Rechteckiger Verkaufsraum, 2 hintereinanderliegende Büroräume im hinteren Bereich (über 3 Stufen zu erreichen), Abstellraum, WC, Küche

Lager bzw. Werkstatt im Hof mit interner Anbindung (Durchbruch) an den großen Keller im Untergeschoss

Flächenaufstellung

Laden- / Bürofläche Erdgeschoss ca. 150 m²
Lager / Werkstatt Erdgeschoss ca. 20 m²
Lager Untergeschoss ca. 100 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine schöne Ladenfläche, die sich auch gut zur Nutzung als Büro / Agentur oder Kombination aus Verkauf und Büro eignet. Die umfangreichen Lagermöglichkeiten sowie die beiden Stellplätze im Innenhof ermöglichen sogar die Nutzung für einen Handwerksbetrieb. Die Etage kann auch als Teileigentum käuflich erworben werden.

Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise:

- Schaufensterfront ca. 6,45 m
- Boden weiße Fliesen
- Zusätzliche Vitrine vor der Toreinfahrt
- Büroraum mit Teppichboden