Laden- / Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Dank der Bushaltestelle vor dem Haus gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zum 1. und 2. Ring sind die Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur Innenstadt gelangt man in ca. 10 Fußminuten. Auf der Dotzheimer Straße befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, DM-Drogerie, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Reinigung etc. Die Passantenfrequenz an dieser Stelle ist sehr hoch!

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	1364/E2
Immobilienart	Ladenflächen
Gesamtfläche	100 m²
Verfügbarkeit	Kurzfristig nach Vereinbarung
Mietzins	1.950,00 €
Nebenkosten	350,00 €
Provision	3,0 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Aufteilung

Erdgeschoss: Quadratischer Raum mit einer Stütze, kleine Küche, Anbau mit Zugang zum Hof, Abgang zum Untergeschoss
Untergeschoss: WC und Dusche, diverse Lagerräume, u.a. ein großer Raum mit Tageslicht

Flächenaufstellung

Ladenfläche Erdgeschoss ca. 100 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 110 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1970 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke sowie ein Kiosk. Die Apotheke schließt demnächst und es wird ein neuer Nutzer gesucht. Die Fläche muss in Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter renoviert werden, auch eine Nutzung als Café wäre denkbar.

Ausstattungsdetails:

- Ca. 9 m Schaufensterfront inkl. Tür
- Elektrische Schiebetür mit Wärmeschleier
- Markise
- Klimaanlage