Ladenfläche an stark frequentierter Verkehrsader

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Mainz am rechten Rheinufer im Stadtteil Kastel. Das Zwei-Fronten-Grundstück liegt zwischen der Wiesbadener Straße und der General-Mudra-Straße, rund 1,2 km nördlich der Theodor-Heuss-Brücke.
Die Wiesbadener Straße verbindet die Mainzer Straße Stadtteil Kastel und Amöneburg und führt am rechten Ufer von Mainz nach Wiesbaden. Zur rund 2 km (Luftlinie) bzw. 4 km (Straße) entfernte Mainzer Innenstadt besteht eine sehr gute Busverbindung. Das Gleiche gilt auch für die Richtung nach Wiesbaden. Die Wiesbadener Straße selbst ist eine ordentliche Geschäftslage mit Eignung für Verbraucher Märkte, Großhandlungen usw. insbesondere muss die sehr gute Parkplatzsituation und die hohe Verkehrsfrequenz von 30.000 - 40.000 Autos pro Tag hervorgehoben werden. Im Umfeld befinden sich überwiegend Autohäuser der unterschiedlichsten Marken, schräg vis-à-vis Autohaus Karl & Co, BMW Vertretung.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	222
Immobilienart	Ladenflächen
Gesamtfläche	373 m²
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Mietzins	8,00 €
Provision	3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)

Aufteilung

Gemäß Grundrisspläne

Flächenaufstellung

Wiesbadener Straße 63 Ladenfläche EG rechts ca. 373 m²

Ausstattung

Die Ladenfläche verfügt über eine Schaufensterfront von gesamt ca. 7 lfm. Warenanlieferungen erfolgen über eine Rampe von der General-Mudra-Straße.
Die Fläche ist renoviert bis auf Fußbodenbelag.