Ladenfläche / Fachmarktzentrum im Neubau-Erstbezug ** Provisionsfrei **

Lage

Auringen ist das Zentrum von den drei östlichen Vororten der Landeshauptstadt Wiesbaden: Naurod, Medenbach und Auringen. In den letzten 20 bis 25 Jahren haben sich die drei Stadtteile aufgrund Ihrer überaus günstigen Verkehrsanbindung besonders konstant entwickelt. In dem hier relevanten Quartier Auf den Erlen-Süd wurden neben dem Vorortzentrum für den Einzelhandel 54 Einfamilienhäuser errichtet, die innerhalb von nur 18 Monaten vollständig veräußert worden sind. Zusätzlich befindet sich noch ein Kindergarten

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	1948
Immobilienart	Ladenflächen
Gesamtfläche	191 m²
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Mietzins	1.986,40 €
Nebenkosten	385,00 €
Provision	Die Anmietung erfolgt provisionsfrei

Aufteilung

Verkaufsraum, Personal- und Sanitärbereich (Aufteilung nach Mieterwunsch)

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um einen Neubau einer Fachmarktzeile. Das gesamt Gebäude wurde in massiver Bauweise und nach neuester EnEV hergestellt. Die innen liegenden Geschäftstrennwände werden in massivem Mauerwerk ausgeführt. Die sichtbaren Flächen der Außenfassade wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Das Dach erfüllt modernste Ansprüche und ist mit einer Dachbegrünung versehen. Die Fenster- und Türelemente bestehen aus Alu-Profilen; moderne Automatiktüren machen die Ladeneingänge besonders kundenfreundlich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Alu-Eingangstürenelemente mit elektrischer Schiebetür
- Odenwald Rasterdecke oder gleichwertig, 62,5 cm x 62,5 cm
- Boden Zementestrich, Oberflächenebenheit nach DIN 18202 im Ladenbereich
- Leerrohre für EDV-Verkabelung
- Boden im Personalbereich mit Fliesenbelag
- Verkabelung für den Anschluss von Beleuchtungskörpern
- WC-Anlage weiß gefliest mit weißen Sanitärobjekten