*Letzte Bürofläche*: Provisionsfrei - klassisch – modern – flexibel

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Wiesbadens (ca. 1 Gehminute) mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind auch in direkter Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und die Rhein-Main-Hallen sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Unweit des Objekts sind Banken, Versicherungen und Geschäftsbetriebe angesiedelt.

Aufteilung

Nach Absprache ist eine flexible Raumaufteilung darstellbar!

Flächenaufstellung

Bau Süd
Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 485,50 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- (Baujahr 1965) und Südgebäude (Baujahr 1980) besteht. Die vakante Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Südgebäudes, welche durch den repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug sowie das Treppenhaus erschlossen wird. Im Erdgeschoss von Bau Nord sind ein Lebensmitteldiscounter und ein Friseur untergebracht. Die Ausstattung der Bürofläche gestaltet sich beispielsweise wie folgt:

- Abgehängte Decken bei einer Höhe von 2,50 m
- Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
- Fensterbankkabelkanäle
- Teilweise Einbauschränke
- Teeküchen
- Gegensprechanlage
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Fensterraster 1,25 m
- Flexible Trennwände
- Teppichboden
- Lagerräume im Keller
- Personenaufzug