Loftbüros und Lager in der Alten Ziegelei: "Wiesbadener Kommunikationsfabrik"

Lage

Wiesbaden-Igstadt ist ein östlicher Vorort mit ländlicher Idylle, dennoch stadtnah gelegen mit einer guten BAB-Anbindung (Anschlussstelle Nordenstadt für die BAB 66 und Anschlussstelle Niedernhausen für die BAB 3 in Richtung Köln). Die "Alte Ziegelei" steht auf einem Grundstück von ca. 12.000 m² und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.000 m², aufgeteilt in Wohnungen, Büros und Lagerflächen.

Aufteilung

Bürofläche Bauteil C Aufteilung nach Mieterwunsch

Flächenaufstellung

Bürofläche Bauteil C 2. Obergeschoss ca. 220 m²
Bürofläche Bauteil C 3. Obergeschoss ca. 110 m²
Bürofläche Bauteil B Erdgeschoss ca. 100 m²
Halle Bauteil B Erdgeschoss ca. 120 m²
Lagerfläche Bauteil B 1. Obergeschoss ca. 300 m² mit Rampe

Ausstattung

In den Büroflächen im Bauteil C können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.

Die Lagerflächen können unausgebaut, im Ist-Zustand für einfache Lagerzwecke, angemietet werden oder der Vermieter renoviert die Räume und stattet sie nach Mieterwunsch aus. Aufgrund der tragenden Stützen in den Hallen und der geringen Durchfahrtsbreite der Tore eignen sich die Flächen nicht zur Einfahrt mit größeren Fahrzeugen. Eine Anfahrt und Be- und Entladung ist gut möglich. Die Räume sind mit einer

Gebläseheizung ausgestattet. Eine Nutzung als Werkstatt/Atelier für Handwerker und Kreative wäre optimal.

Zur Anmietung steht zudem eine Wohnung (Bauteil D, Erdgeschoss); weitere Informationen auf Anfrage.