Mediterranes und repräsentatives Bürohaus

Lage

In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unterschiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sind in ca. 1 Minute erreichbar.Die Wiesbadener Innenstadt ist etwa 10 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Nordenstadt ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie 5 (15, 28) befindet sich in der Nähe.

Verkauf/Vermietung	Kaufen
Schlüssel Nummer	2057
Immobilienart	Renditeobjekte
Grundstücksfläche	1902 m²
Gesamtfläche	1331 m²
Kaufpreis	2.400.000,00 €
Mieteinnahmen	170.447,52 €
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächenaufstellung

EG 360,00 m²
EG/OG 84,00 m²
1.OG 357,00 m²
2.OG li 200,00 m²
2.OG re 209,00 m²
Bistro 121,48 m²
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Gesamt 1.331,48 m²

Ausstattung

Das Bürohaus ist technisch sowie optisch in einem guten Zustand. Die Liegenschaft wurde in Gasbetonbauweise erstellt, die Säulen sind aus Sichtbeton. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Aussentank, doppelwandig mit Hülle, 20.000 Liter Zisterne für die Brauchwasserversorgung, Sat-Anlage analog, Treppenhaus mit Granitbodenbelag. Im 1.OG und 2.OG Balkone. Interessante Architektur mit Lichtkuppeln und Glasbausteinelementen.