Modern und flexibel: Büroflächen in schicker Immobilie! ***Provisionsfrei***

Lage

Gewerbegebiet I Wiesbaden Nordenstadt. Im Umfeld befinden sich internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produk-tionsbereichen. Sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A3.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nachbarschaft vorhanden. Durch die zentrale Lage Wiesbadens, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes, sind die benachbarten Städte, wie Frankfurt und Mainz schnell über die Autobahnanschlüsse zu erreichen. Zum Rhein-Main-Flughafen sind es ca. 15 Autominuten. Die Wiesbadener Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Aufteilung

Aufgrund der flexiblen Raummaße lassen sich alle gängigen Büroraumkonfigurationen darstellen. Pro Etage sind eine getrennte WC-Anlage und eine Teeküche sowie ein Serverraum (gekühlt) vorhanden.

Flächenaufstellung

Bürofläche Erdgeschoss ca. 570 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 570 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 570 m²
Bürofläche gesamt ca. 1.710 m²

Ausstattung

Die 3-geschossige Büroimmobilie wurde im Jahr 2002 erbaut. Sie beeindruckt durch eine repräsentative Außenfassade. Zur Anmietung steht optional die gesamte Liegenschaft durch einen Nutzer oder aber eine etagenweise Vermietung für einen kleineren Bürobedarf. Die hauseigene Tiefgarage mit 27 Parkplätzen sowie Stellplätzen im Außenbereich runden das Angebot ab.

Die oberen Geschosse sind wahlweise über das Treppenhaus oder einen modernen Personenaufzug zu erschließen. Aufgrund der flexiblen Raummaße lassen sich alle gängigen Büroraumkonfigurationen darstellen. Pro Etage sind eine getrennte WC-Anlage und eine Teeküche sowie ein Serverraum (gekühlt) vorhanden.

Die Ausstattung der Büroflächen ist hochwertig und lässt keine Mieterwünsche offen:

- Moderne Fassade
- Sonnenschutz außenliegend
- Einbauleuchten direkt / indirekt BAP-gerecht
- Teppichboden
- Hauseigene Tiefgarage
- Isolierverglasung
- 3-zügige Metallsockel-Kabelkanäle
- CAT-7-Verkabelung