Moderne Büroflächen an klassischem Standort im "Tangenta" mit repräsentativem begrünten Innenhof ***Provisionsfrei***

Lage

Die Liegenschaft "Tangenta" befindet sich im Stadtteil Wiesbaden-Erbenheim im südwestlichen Ortsrandgebiet zwischen dem Berliner Ring im Nordosten, dem 4-spurig ausgebauten Autobahnzubringer (B 455) im Westen und der Autobahn A 66 in Richtung Frankfurt/Main im Süden. Die Stadt Wiesbaden im Nordwesten wird nach ca. 3 km, die Stadt Mainz im Süden nach ca. 6 km und die östlich gelegene Stadt Frankfurt/Main nach ca. 30 km erreicht. Über den nach wenigen Minuten erreichbaren Bahnhof Erbenheim im Osten sind die v. g. Städte auch für Fußgängerverkehr kurzfristig erreichbar. Weiterhin liegt in der Berliner Straße eine Bushaltestelle mit Anschlüssen in Richtung Wiesbaden, Mainz und den umliegenden Stadtteilen.

Aufteilung

Die Wandsysteme sind – mit Ausnahme der statisch tragenden Einheiten – flexibel gestaltet und können nach Bedarf verändert werden. Pro Etage sind Teeküchenbereiche und getrennte WC-Anlagen vorhanden.

Flächenaufstellung

Bürofläche Erdgeschoss ca. 2.200 m² teilbar ab ca. 550 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 1.070 m² teilbar auf Anfrage

Ausstattung

Bei dem "Tangenta" handelt es sich um eine klassische Büroimmobilie aus dem Jahr 1988. Nach Betreten des repräsentativen Entrées gelangt man unmittelbar in einen großzügigen und hellen Innenhof, der mit einer voll verglasten Tageslichtkuppel versehen ist. Das eindrucksvoll gestaltete und mit großzügiger Bepflanzung versehene Atrium ist zudem mit polierten Granitplatten, einem künstlichen Bachlauf und einem Wasserfall ausgestattet.

Die Büroflächen sind zeitgemäß und beispielsweise wie folgt ausgestattet:

- Raumtiefe ca. 5 m
- Teppichboden
- Flurbreite ca. 2 m
- Außen liegender Sonnenschutz