Moderne Büroflächen // Flexibilität wird hier großgeschrieben! ***Provisionsfrei***

Lage

Gute Lage an verkehrsreicher Ein-/Ausfallstraße von Wiesbaden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	1362
Immobilienart	Büro-/Praxisflächen
Gesamtfläche	900 m²
Teilbar ab	420 m²
Verfügbarkeit	Kurzfristig oder nach Vereinbarung
Mietzins	10,00 €
Nebenkosten	2,30 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Aufteilung

Eine flexible Raumaufteilung in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist aufgrund des anpassungsfähigen Ausbaurasters nach Absprache möglich. Die Einheiten verfügen über getrennte WC-Anlagen, ein Teeküchenbereich ist bereits im Mietbereich 1 vorhanden.

AUSBAURASTER

Mietbereich 1 Achsmass 1,25 m
5,00 bis 5,40 m max. Bürotiefe

Mietbereich 2 Achsmass 1,25 m
5,40 bis 7,80 m max. Bürotiefe

Flächenaufstellung

Bürofläche 3. OG Mietbereich 1 ca. 480 m² (NGF) Hochhausbereich
Bürofläche 3. OG Mietbereich 2 ca. 420 m² (NGF) Seitenriegel
Bürofläche 3. OG gesamt ca. 900 m² (NGF)

Die Mietbereiche können zusammen oder einzeln angemietet werden.
Teilflächen ab ca. 420 m² möglich.

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein 7-geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit großer Fahrzeugausstellungshalle der Fa. "Taunus-Auto" autorisierter Mercedes-Benz Verkauf und Service mit angeschlossenem Werkstattbetrieb (gesamt EG bis 2. OG). Weiterer Mieter des Objekts ist das Hessische Umweltministerium.

Die Fassade wurde in 2006 aufwändig saniert. Das 3. Obergeschoss kann über zwei Eingänge erschlossen werden, einer davon mit einem ansprechenden Aufzug.

Die Mietbereiche werden nach Absprache ausgebaut und ausgestattet. Vorgesehen ist bereits eine strukturierte CAT-7-Verkabelung. Es besteht die Möglichkeit einer Kantinenmitbenutzung im Haus.