Moderne Büros in Hauptbahnhofnähe / Verminderte Provision

Lage

Das 6-geschossige Bürohaus befindet sich in einer sehr werbewirksamen Ecklage unmittelbar am Hauptbahnhof und Einkaufzentrum Lilien-Carré. Die Wiesbadener Fußgängerzone ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die BAB-Anschlüsse garantiert.

Aufteilung

Je Etage: 9 Räume, Teeküche, D/H-WC , Abstellraum

Flächenaufstellung

Bürofläche 2. OG 194,50 m²
Bürofläche 4. OG 194,50 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein großes Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1960) in moderner Lochfassadenoptik. Die Mieteinheiten werden über das im Jahr 2009 neu angelegte Treppenhaus oder einen Personenaufzug erschlossen. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die Einheiten verfügen über eine
effiziente Raumaufteilung. Nach Absprache ist die Einteilung der Zimmer veränderbar.

Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß und gleichermaßen zur Praxis- wie auch zur
Büronutzung geeignet. Sie umfasst unter Anderem folgende Details:

- Schalldämmende Alufenster
- Sonnenschutz
- Kabelkanäle - CAT-5-Verkabelung
- Büroinnentüren weiß lackiert
- Wände Raufaser weiß
- Flachheizkörper
- Teppichboden
- Vernetzung der Klimaanlage bis zur Mietereinheit vorhanden (Ausbau durch Nutzer)