Modernes Büro in Erbenheim ***Provisionsfrei***

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Gewerbelage im Mischgewerbegebiet Wiesbaden-Erbenheim. In der Nähe des Objekts befinden sich Verwaltungsbüros unter-schiedlicher internationaler Unternehmen, allgemein ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und A671 (Frankfurt 20 Min, Mainz 10 Min) und an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet; beide Autobahnen sowie die Wiesbadener Innenstadt sind etwa 5 Minuten entfernt. Der Ortskern von Wiesbaden-Erbenheim ist fußläufig erreichbar und mit diesem auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Aufteilung

2. OG: Flur, Empfangsbereich, 4 Büroräume, getrennte WC-Anlage, 2 Abstellräume

Flächenaufstellung

Bürofläche 2. Obergeschoss links ca. 175,00 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes multifunktionales Bürohaus, das mit modernen Standards ausgestattet ist. Die vorhandene Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden. Beispielsweise kann der jetzige Meetingraum im 2. OG von ca. 52 m² geteilt werden, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Bei einem Mietpreis von EUR 6,90/m² wird der Teppichboden professionell gereinigt und die Wände und Decken neu angelegt. Selbstverständlich kann die Ausstattung der Räumlichkeiten gegen Aufpreis nach Mieterwünschen angepasst werden.

Folgende Merkmale runden die Ausstattung dieser Immobilie ab:

- Treppenhaus gefliest
- Kabelkanäle
- Gaszentralheizung
- Alarmanlage
- Bodenbelag Teppichboden
- Außenjalousien
- BAB-gerechte Beleuchtung
- Flexible Raumaufteilung