PROVISIONSFREI**: Attraktive Büroflächen im Neubau-Erstbezug

Lage

Der Hauptbahnhof, der Verkehrsknotenpunkt der Stadt, liegt nur 700 m entfernt. Die Wiesbadener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Auto hat man über die Anschlussstelle Mainzer Straße direkte Anbindung zu den Autobahnen A66 / A3 sowie zum Flughafen Rhein-Main, den man in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Eine Anbindung an das ÖPNV erreicht man in 1 Gehminute.

Aufteilung

Ob als traditionelles Zellen,- Kombi- oder Großraumbüro, im Büro am Kulturpark ist alles möglich, selbst der innovative Businessclub und das bei höchster Flächeneffizienz und reduzierten Arbeitsplatzkosten.

Flächenaufstellung

Gesamtfläche Büro 9.430 m², teilbar ab 220 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein 5-geschossiges Büro- und Dienstleistungsgebäude mit drei separaten Eingängen. Das Gebäude bietet mit der exponierten Frontlage zur Mainzer Straße eine bestmögliche Darstellbarkeit und Adressbildung.

Die Gebäude- und Mietflächenkonfiguration ermöglicht sowohl die Einzelanmietung der Büroetagen, als auch eine geschossübergreifende Anmietung, so dass sich größere sowie auch kleinere Mieter im Gebäude gut und repräsentativ darstellen können.

Das Gebäude ist mit einer Kühlung über Betonkernaktivierung ausgestattet und mit einer automatischen Sonnenschutzanlage mit Tageslichttransport, die sich den Witterungsbedingungen flexibel anpassen lassen.

Das geplante Beleuchtungskonzept wird dem Nutzer die Möglichkeit bieten, sehr energie-effizient, modern und bedarfsorientiert, die erforderliche Ausleuchtung der Arbeitsplätze zu gestalten

- Betonkernaktivierung zur Spitzenlastkühlung
- Hohlraumboden
- Außen liegender Sonnenschutz
- Brauchwasser aus Regenwasserspeicherung
- Energie- und bedarfsoptimiertes Beleuchtungskonzept
- Einsatz wertiger Materialien in den Büroflächen
- Flexible Bürogestaltung