Provisionsfrei Büroflächen in schickem Gebäudekomplex

Lage

Das Objekt liegt in sehr guter Stadtrandlage in Nähe der Mainzer Straße in unmittelbarer Entfernung zum Hauptbahnhof (ca. 5 Fußminuten). Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Mainzer Straße sowie an das überregionale Straßenverkehrsnetz (BAB 66 Anschluss Mainzer Straße). Im Umfeld befinden sich u.a. Deutsche Post Bereich Geschäftskunden, Real Markt sowie mehrere großflächige Einkaufsmärkte und Restaurants.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	2579/G1
Immobilienart	Büro-/Praxisflächen
Gesamtfläche	2027 m²
Teilbar ab	400 m²
Verfügbarkeit	Nach Absprache
Mietzins	12,00 €
Nebenkosten	2,70 €
Provision	provisionsfrei

Aufteilung

Eine flexible Raumaufteilung in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich. Jede Etage verfügt über 2 getrennte WC-Anlagen sowie ein Raum mit Teeküchenanschluss.

Flächenaufstellung

Bürofläche Erdgeschoss ca. 1.048,17 m² inkl. Terrasse 202,72 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 979,49 m²
Die Flächen sind nach Absprache teilbar.

Archivfläche Kellergeschoss auf Anfrage

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2002/2003. Im letzen Jahr wurde das komplette Haus revitalisiert, so dass es sich hier um einen Erstbezug handelt. Das Gelände wird mit einem wirkungsvollen Grünkonzept versehen. Der Eingangsbereich mit eindrucksvollem Foyer wurde ebenfalls neu gestaltet. Die Etagen werden wahlweise über das zentrale Treppenhaus oder zwei mit Edelstahl ausgekleideten Aufzügen erschlossen. Die attraktiven Büroflächen zeichnen sich durch viel Helligkeit, hochwertige Ausstattung und flexibler Raumaufteilung aus. Hier können noch Mieterwünsche berücksichtigt werden. Im Untergeschoss befinden sich Technik und Archivräume, die ebenfalls angemietet werden können. Folgende Ausstattungsdetails runden dieses attraktive Angebot ab:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Granitboden und Beleuchtungskonzept
• 2 Aufzüge
• 2 getrennte moderne WC-Anlagen pro Etage
• Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Helligkeit
• Teeküchenanschlüsse
• Elektr. aussenliegender Sonnenschutz
• Abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Deckenhöhe ca. 2,50 - 2,75 m
• Kühlung der Büros
• Bodenbelag nach Absprache
• Bodentanks mit CAT-5E-Verkabelung
• Serverraum wahlweise auf der Etage oder zentral im Keller