Provisionsfrei: Büros für Anspruchsvolle im Büro- und Medienpark Unter den Eichen

Lage

Der Büro- und Medienpark befindet sich in gefragter Stadtrandlage im grünen nördlichen Bereich von Wiesbaden. Auf dem parkähnlichen Areal laden Fußwege und Verweilplätze zur Erholung und angenehmen Gestaltung der Pausenzeiten ein. Die angrenzende Platter Straße (B417) bietet eine sehr gute Verbindung nach Idstein, Bad Camberg und an die schnell zu erreichende BAB 3 (Köln - Frankfurt). Der Anschluss zur BAB 66 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In nächster Umgebung befinden sich Bushaltestellen, die eine öffentliche Vernetzung der gesamten Stadt ermöglichen.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	1827
Immobilienart	Büro-/Praxisflächen
Gesamtfläche	1623 m²
Teilbar ab	15 m²
Verfügbarkeit	Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Mietzins	8,50 €
Nebenkosten	3,00 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter!

Aufteilung

Die Raumaufteilung ist nach Absprache flexibel zu gestalten.

Flächenaufstellung

Haus C Bürofläche 2. OG Süd ca. 600,00 m² Haus E Bürofläche 2. OG Erweiterung ca. 251,00 m²
Lagerräume auf Anfrage
Haus F, Officio III Bürofläche EG ca. 300,00 m²
Bürofläche 1. OG links ca. 170,00 m²
Haus G Bürofläche 2. OG Nord 3 Einzelbüros von 15-31 m²
Haus I Bürofläche 1. OG ca. 18,71 m²
Bürofläche 4. OG ca. 218,00 m²

Jeweils zzgl. Allgemeinflächen ca. 8 %

Ausstattung

Im Büro- und Medienpark arbeiten Sie in Räumen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden! Der Büropark gliedert sich in 12 unterschiedlich große und teilweise miteinander verbundene Häuser. Freundliche Atmosphäre mit viel Licht, repräsentative Foyers und helle Treppenhäuser vermitteln bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck. Die Mieterstruktur ist gemischt: namhafte Wirtschaftsunternehmen, Dienstleister, wie beispielsweise Architekten, Steuerberater, Finanzdienstleister, Anwälte und kreative Firmen nutzen die bekannte Adresse Unter den Eichen als Geschäftsdomizil.

Das Gelände verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer hohen Anzahl an PKW-Stellplätzen, einem eigenen Restaurant sowie einer Postfiliale. Zudem haben sich hier diverse Bereiche der Fachhochschule Wiesbaden niedergelassen.

Ausstattung

Haus C

Modernes Gebäude mit einer schrägen Glasfassade, runden Fenstern und vielen
architektonischen Highlights.

- Personenaufzüge
- Sonnenschutz außen
- Klimatisierung nachrüstbar, im DG vorhanden, andere Etage optional nachrüstbar
(Kostenumlage)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Strukturierte EDV-Verkabelung
- Serverräume mit Racks
- Moderne Teeküchen und WC-Anlagen
- Flexible Raumaufteilung
- Lagerflächen im Untergeschoss

Haus E und F

Das ganz besondere Gebäudeensemble, bestehend aus den drei Bürohäusern Gebäude F Officio I bis III und dem Gebäude E.

- Modernste Büroarchitektur
- Personenaufzüge
- Sonnenschutz außen
- Strukturierte EDV-Verkabelung
- Moderne Teeküchen und WC-Anlagen
- Tiefgaragenstellplätze

Haus G und I

Funktionales Bürogebäude mit moderner Aufstockung des 3. Obergeschosses in Haus G

- Moderne Teeküchen und WC-Anlagen
- Überdimensionale Raumhöhe
- Strukturierte EDV-Verkabelung