Provisionsfrei: Charmante Büro-/Praxisflächen in der City

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesbadener Innenstadt in der Fußgängerzone. Im direkten Umfeld sind Einzelhandelsgeschäfte und der unterschiedlichsten Branchen (z.B. Cafe´ und Bäckerei, Schuh Görtz, Apotheke, Geschenkartikel, Buffalo Schuhe, Reinigung, u.a.) angesiedelt. Des weiteren ist ein Modegeschäft im selben Haus Mieter.

Aufteilung

1. OG: Empfangsbereich, 2 Flure, 5 Räume, Teeküche und getrennte WC-Anlage.
3. OG: Großzügiges Entrée, Flur, 5 Räume, 2 WC´s (davon eines mit Dusche), Teeküche.

Flächenaufstellung

Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 157,43 m²
Bürofläche 3. Obergeschoss ca. 116,20 m²

Ausstattung

Die Büro- oder Praxisflächen erreichen Sie durch ein charmantes weitläufiges Treppenhaus oder Aufzug. Durch den großzügigen Empfangsbereich (1. OG) – der sich auch hervorragend als Sekretariat eignet – fühlen sich Ihre Geschäftspartner sofort willkommen. Der Altbaucharakter verstärkt sich durch die hohen Decken.

Ihr neues Domizil im 1. Obergeschoss wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Dies beinhaltet nach Absprache folgende Leistungen:
- Amtico Design-Bodenbelag
- Strukturierte Computerverkabelung
- Neue Sanitäranlagen
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Decken und Wände gestrichen
- Öffenbare Fenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

In diesem Zusammenhang ist auch eine Revitalisierung des Treppenhauses geplant.

Im 3. Obergeschoss des Hauses verfügt die Fläche über folgende Ausstattungsdetails:
- Bodenbelag Laminat
- EDV-Verkabelung
- Eingerichtete Teeküche mit Spühlmaschine, Kühlschrank und Küchenschränken
- Deckenhöhe ca. 3,10 m
- Lightspots in der Decke des Flures
- Gaszentralheizung
- Teilweise Stuck
- 2 WC´s davon 1 mit Dusche
- Öffenbare Fenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion