**Provisionsfrei** Ihr neuer Standort in gefragter Lage: Büros mit gehobener Ausstattung

Lage

Durch die zentrale Lage Wiesbadens, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes, sind die benachbarten Städte wie Frankfurt und Mainz schnell über die Autobahnanschlüsse zu erreichen. Zum größten Kontinental-Airport Europas, dem Rhein-Main-Flughafen, sind es ca. 15 Autominuten. Die Wiesbadener Innenstadt ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Aufteilung

Eine flexible Raumaufteilung in Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros ist nach Absprache möglich. Alle Einheiten bzw. Etagen verfügen über Teeküchenbereiche und getrennte WC-Anlagen.

Flächenaufstellung

Bürofläche Gesamt ca. 5.689 m², teilbar ab 256

Ausstattung

Das 1972 aufwendig erstellte Gebäude entspricht den heutigen Erfordernissen an eine moderne Büroimmobilie. Die Isolierglasfenster verfügen über innen liegenden Sonnenschutz. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich auf der Südseite des Gebäudes. Nach einem kleinen Foyer mit Empfang im Erdgeschoss erschließen sich die Bürogeschosse über drei Aufzugsanlagen, sowie über ein zentrales Treppenhaus. Die Fassade wurde 2007 neu gedämmt und mit Granit verkleidet. Das Gebäude ist nicht nur außerordentlich repräsentativ sondern auch von der Lage her sehr exponiert. Von allen Fenstern des 80 m breiten und 7-geschossigen Gebäudes bietet sich ein weiter Blick auf die Stadt und den Taunus.

Ausstattung:
- 3 Aufzugsanlagen
- Empfang im EG
- CAT-5 Kabelkanäle
- Teppichboden nach Absprache
- Abgehängte Decken
- Integrierte BAP-Beleuchtung
- Klimatisierung in allen Räumen
- Individuelle Renovierung nach Absprache