**Provisionsfrei** Ladengeschäft in markantem Gebäudekomplex

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in einer Seitenstraße der Schiersteiner Straße, angrenzend an das Europaviertel in verkehrsgünstiger Lage. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone der Wiesbadener Innenstadt sind bequem in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor den Objekten. Die Schiersteiner Straße bietet über die A 643 einen direkten Anschluß (ca. 1 km) an die A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) und an die A 60 (Mainz-Bingen-Koblenz). Das Behördenzentrum/Finanzamt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	1541
Immobilienart	Ladenflächen
Gesamtfläche	170 m²
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Mietzins	10,00 €
Nebenkosten	2,20 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter!

Aufteilung

Große Verkaufsfläche, Büro, Flur, getrennte WC-Anlage

Flächenaufstellung

Ladenfläche Erdgeschoss ca. 170 m²

Ausstattung

Der sehr helle und gut einsehbare Verkaufsraum verfügt über eine große durchgehende Schaufensterfront (ca. 10 m) und bietet somit viel Platz für Werbemaßnahmen. Im hinteren Bereich befindet sich der Aufenthaltsraum (ca. 33 m²), in dem auch die Installation einer Teeküche möglich ist, sowie die getrennte WC-Anlage.

Die Fläche verfügt desweiteren über folgende Ausstattungsdetails:

- Bodenbelag Granitfliesen
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- Integrierte Beleuchtung in abgehängter Decke
- 2 Pfeiler im Verkaufsraum (ideal zum Abtrennen des Raumes)
- Gaszentralheizung
- 2. Ausgang zum Treppenhaus
- Markisen außen
- Teilweise Rollläden