Provisionsfrei + mietfreie Zeit!!! Gastronomiefläche in verkehrsgünstiger Lage

Lage

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Wiesbadener Stadtkerns an einer markanten stark befahrenen Kreuzung. Alle Stadtgebiete und wichtigen Verkehrsknotenpunkte sowie Autobahnanbindungen sind gut erschlossen. Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. In der Umgebung befinden sich unterschiedliche 5- bis 7-geschossige Wohnbauten mit gewerblicher Nutzung, eine Bäckerei, ein Sportplatz und ein öffentliches Schwimmbad sowie die Wohngebiete Wiesbaden-Dotzheim und -Klarenthal.

Verkauf/Vermietung	Mieten
Schlüssel Nummer	101299
Immobilienart	Gastronomie/Hotels
Gesamtfläche	244 m²
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung
Mietzins	1.400,00 €
Nebenkosten	700,00 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Aufteilung

EG: Verkaufsraum, große Küche Büro, Terrasse
UG: Getrennte WC-Anlage, Dusche, Umkleideraum mit Tageslicht und Lagerraum

Flächenaufstellung

Gastronomie-/Ladenfläche Erdgeschoss ca. 116,14 m²
Terrassenfläche Erdgeschoss ca. 71,49 m²
Lagerflächen 1. + 2. Untergeschoss ca. 56,82 m²

Ausstattung

Das moderne Gebäude besticht durch seine ansprechende Glasfassade. Im gleichen Haus sind eine Sparkassenfiliale sowie ein Kosmetikinstitut ansässig. In den Obergeschossen sind Mietwohnungen untergebracht. Die vakante Fläche kann entweder wieder als Gastronomie geführt werden, bietet aber auch perfekte Möglichkeiten für Agenturen, Händler und Dienstleister. Verschiedene Ebenen verleihen der Fläche einen modernen Eindruck und bieten klare Strukturierungsmöglichkeiten. Durch die sehr hohe Front aus Glas ist eine optimale Helligkeit gewährleistet. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 3,50 - 4,50 m
- Aufzug
- Große Küche mit Dunstabzugsanlage und Fettabscheider
- Granitfliesen grau
- Getrennte WC-Anlage
- UG komplett weiß gefliest