***Provisionsfrei*** Open-space Büro in ruhiger Lage

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Kreuzungspunkt Dürerplatz / Aarstraße / Albrecht-Dürer-Straße angrenzend an die Albrecht-Dürer-Anlagen, die zu den schönsten und idyllischsten Parkanlagen Wiesbadens zählt. Von hier aus ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs und Wohnbebauung sind in der Nachbarschaft zu finden.

Aufteilung

6 Räume, 2 Dielen, 1 Verkaufsraum / Eingangsraum, getrennte WC-Anlage

Flächenaufstellung

Bürofläche EG/1.OG ca. 214 m²

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche und großzügig geschnittene Büro-/ Praxisfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt. Die Einheit wird über einen hellen und freundlichen Eingangsraum mit großem Schaufenster erschlossen. Der Eingangsraum mit einer Größe von ca. 18 m² eignet sich hervorragend als Empfangsbereich und verfügt über eine Treppe, die zum 1. Obergeschoss führt. Hier befinden sich die Büroräume und Sanitäranlagen. Zwei der Räume sind überdurchschnittlich groß (51,34 und 34,53 m²) und sind für die Nutzung als Großraumbüro optimal. Trotz der Weitläufigkeit der Räume kann jedes Büro auch verschlossen werden, sodass eine kommunikative, zugleich aber auch eine ruhige Arbeitsatmosphäre geschaffen werden kann.

Eine höherwertige Ausstattung rundet das Angebot ab:

- Bodenbelag Laminat Nußbaum-Optik
- Integrierte Spots und Deckenlampen im Flurbereich
- EDV-Verkabelung
- WC-Bereich mit Duscheinheit und Badewanne
- Schaufenster im Eingangsbereich ca. 3 m
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Feuerholz-Kamin