Renovierte Praxis- / Bürofläche in der Innenstadt

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen Westend und Innenstadt in der Nähe der Fußgängerzone Wiesbadens und nahe vom Platz der Deutschen Einheit mit großem Busbahnhof. Das Objekt besticht durch seine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und die Hochschule Rhein-Main liegt fast schräg gegenüber.

Aufteilung

Flur, 5 Räume, Teeküche / Labor, getrenntes WC für Patienten und Personal, 2 Abstellräume, überdachter Balkon

Flächenaufstellung

Praxis- / Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 125 m²

MIETE:
Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Eine Abrechnung, bzw. eine Erhöhung findet nicht statt. Die Heizkosten werden über eine moderne Gas-Etagenheizung direkt über den Versorger abgerechnet und sind abhängig vom Heizverhalten des Mieters.

Die Mehrwertsteuer wird nicht ausgewiesen!

Ausstattung

Es handelt sich um eine gepflegte Praxis- / Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in absolut zentraler und begehrter Lage. Die Fläche wurde langjährig von einer Arztpraxis genutzt und überzeugt durch ihr besonders effizientes Raumprofil und ihr helles und freundliches Ambiente.

Ausstattungsdetails sind unter anderem:

- Bodenbelag Laminat in Eichenoptik
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Spots im Flur
- Öffenbare Fenster, doppelt verglast
- Vollständig renoviert (2009)
- Balkon zum Hinterhof