Schöne sanierte Altbauetage in der Fußgängerzone ***Provisionsfrei***

Lage

In der Wiesbadener Innenstadt, in zentraler Fußgängerzonenlage, befindet sich dieser gepflegte Altbau. Vis-à-vis von C & A und schräg gegenüber des Shoppingcenters "Luisen-Forum" ist der Wiedererkennungswert der Lage hervorragend. Der Fußweg zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 bis 15 Minuten, jedoch ist ein sehr guter Anschluss an das ÖPNV-Netz gegeben. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Aufteilung

Flur, 3 bis 4 Büroräume (in einem Raum davon ist ein Teeküchenanschluss vorhanden), getrennte WC-Anlage, Putzraum, Lager-/Serverraum

Flächenaufstellung

Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 109,22 m²

Ausstattung

Das Gebäude wurde kürzlich saniert und beeindruckt durch eine markante Backsteinfassade. Im Erdgeschoss befinden sich gepflegte Einzelhandelsflächen mit namhaften Mietern. Lediglich das 1. OG wird für Bürozwecke vermietet. Die übrigen Etagen dienen als Wohnraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Büroeinheit:

- Gepflegtes Entrée und schönes Treppenhaus
- Helle Räume, hohe Decken
- Grauer Teppichboden
- Modernste PC-Verkabelung
- Teeküchenanschluss
- Milchglaseingangstür zur Einheit
- Teilweise Stuckelemente vorhanden
- Kassettentüren, teilweise mit Milchglas
- Moderne WC-Anlage