Stilvolle Büro-/ oder Praxisfläche in Bierstadt

Lage

Mit einer Bushaltestelle (5 Linien) direkt vor der Tür bietet das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist ansprechend. Bierstadt ist ein beliebter Vorort mit ruhigen Wohnvierteln, Schulen, Kitas und einem gewachsenen Ortskern. Unweit befinden sich weitere Arztpraxen, die DKD, Rheumaklinik, Hotels und ein Wohnviertel der US-Armee-Angehörigen.

Aufteilung

EG: Empfang, WC, Garderobe, Wartezimmer, Räume (davon ein ehemaliger Röntgenraum und ein ehemaliges Labor), interne Treppe ins UG
GG: Personalaufenthaltsraum/Personal-WC, optional anmietbar 2 weitere Räume, die hintereinander liegen

Flächenaufstellung

Büro-/Praxisfläche Erdgeschoss ca. 120 m²
Büro-/Praxisfläche Gartengeschoss ca. 37 m²

Ausstattung

Die imposante Villa liegt zurückversetzt. Die sich automatisch öffnende Pforte führt über ein paar Stufen in den Vorgarten. Eine weitere Treppe führt zum Haus. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und erschließen sich durch eine repräsentative Glaseingangstür. Eine sehr praktische Raumaufteilung mit wenig Flurfläche garantiert optimale Abläufe. Die Räume wurden durch den vorherigen Nutzer sehr hochwertig mit Einbauten, Möbeln, Telefonanlage, Musikanlage und Empfangstresen ausgestattet. Das Ambiente ist hell und ansprechend. Der Betrieb einer Privatpraxis wäre optimal, aber eine Nutzung als Büro ist bestens darstellbar. Trotz der nahen Straße sind die Räume äußerst ruhig.

Weitere Ausstattungsdetails:

- 2-fach Verglasung
- Automatische Türöffnung
- Strukturierte EDV-Verkabelung (unter Putz)
- Stuck, Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Bodenbelag Naturkautschuk, nicht leitend
- Wasserenthärter
- Automatischer Sonnenschutz außen
- Moderne Lampen

DDas vorhandene Inventar kann gegen Aufpreis mit angemietet werden oder aber einmalig abgelöst werden. Hierüber ist im Gespräch mit dem Vermieter eine Einigung zu erzielen.